1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市桜区
38.4万円/㎡
前年比-8.5%
ライオンズガーデン西浦和第2
埼玉県さいたま市桜区田島十丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩8分
1995年築 / 9階建 / 98戸 / SRC造
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6階 / 61.62㎡の場合
相場
2,652万円
43.0万円/㎡
1,505
2,270
3,034
3,799
AI査定結果
推定相場価格
2,652万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,270万円〜3,034万円
36.8万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズガーデン西浦和第2
2,480万円（40.2万円/㎡）/ 6階 / 61.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,480万円 | 40.2万円 | 6階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 34.8万円 | 5階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,780万円 | 45.8万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 47.4万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LD・K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ライオンズガーデン西浦和第2 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅8分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2024/04/18 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅24分 | 1,680万円 | 33.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/20 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,680万円 | 31.0万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/03 | ライオンズマンション浦和けやき通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅10分 | 2,750万円 | 48.0万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/10 | ライオンズマンション浦和ガーデン さいたま市桜区町谷一丁目 | 南与野駅16分 | 3,098万円 | 47.5万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,490万円 | 41.6万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/13 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,798万円 | 46.7万円 | 59.91㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市桜区では8.5%下落しています。